Памятка заказчику
Что нужно знать о строительстве
Современные строительные технологии действительно многообразны и вариативны, поэтому можно подобрать наиболее подходящий вариант для возведения самых разных домов и конструкций. Если вы впервые столкнулись со строительством частного дома, тогда вам непременно нужно разбираться в основных понятиях такого процесса. Разберемся с особенностями доставки, сборки и эксплуатации строительных конструкций из бруса более подробно.
Сборка на участке
Определиться с размерами и конструктивными особенностями сооружения необходимо еще до начала строительства, так как для реализации даже мельчайшей детали необходимо выполнить массу специальных расчетов. На целостность будущего здания имеет влияние расположение дверных и оконных проемов, ведь необходимо перераспределить нагрузку на стены. Если у вас уже имеется готовый план дома, составленный специалистами, наши мастера с удовольствием реализуют его для вас.
Нормы и правила расположения дома на участке
Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц.
Красная линия в градостроительстве — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.
СНиП 30-02-97
6.6.* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м
6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1 м
Документы на строительство
У заказчика должны быть документы на участок застройки, а именно свидетельство о праве собственности на землю, право аренды. Предъявлять его не обязательно, но наличие его необходимо во избежания непредсказуемых ситуаций.
Наша компания предоставляет заказчику следующие документы:
- договор подряда
- акт-сдачи приёмки
- приходной кассовый ордер
Мы работаем не только с типовыми проектами, но также и с индивидуальными строительными проектами, которые могут в полной мере учесть все ваши персональные предпочтения. В таком случае расчет обойдется вам абсолютно бесплатно. Если в процессе возведения дома по типовому проекту вы захотите изменить те или иные перегородки, а также сместить оконные или дверные проемы, наши мастера не будут требовать с вас дополнительную плату.
Любое изменение проекта, которое не предусматривает использование дополнительного строительного материала, вносится в план совершено бесплатно
А также может быть применено на практике по согласованию с рабочей бригадой строителей. Однако их нужно предупредить об этом еще до начала возведения дома.
Заказчику нужно позаботиться о следующих пунктах:
- Оптимальный подъезд к строительному участку –
Возведение даже небольшого дома или бани обязательно включает в себя использование крупногабаритной техники, специального оборудования и доставку строительных материалов. Все эти процессы должны быть максимально комфортными для работников. От этого зависит то, насколько быстро и качественно будет выполнено строительство. Оптимальное расстояние между пунктом разгрузки и местом стройки насчитывает 20 метров и меньше. Так же на участке должно быть подготовлено место под складирование материала.
Переноска строй материалов к месту строительства, далее чем 30м. оплачивается отдельно.
- Снабжение строительной площадки электричеством –
Обязанность заказчика, обеспечивать участок электричеством. У строителей обязательно должен быть доступ к электрощиту и автоматам, ведь некоторые этапы строительных работ можно безопасно проводить только тогда, когда электрическая сеть будет отключена. Если на вашем участке пока еще нет электроснабжения, тогда вы всегда можете ненадолго арендовать генератор. За небольшую плату специалисты доставят его на рабочую площадку, обеспечат вас топливом и маслами, а после завершения эксплуатации заберут обратно.
Стоимость аренды генератора на весь срок строительства 6.000 рублей (горючее заказчика)
- Адекватное жилье для небольшой строительной бригады –
В состав такой группы обычно входит 2-3 человека. Помещение обязательно должно быть в нормальном состоянии и иметь входную дверь. Всевозможные дырки в крыше, опасные щели и сквозняки являются недопустимыми. Если же такого помещения у вас нет, тогда об этом позаботится наша строительная компания. Вы можете приобрести небольшую бытовку с параметрами приблизительно 2х3 метра (точные размеры 2,3х3.0м), собрать её могут наши строители, привозится она готовыми сборными щитами. Снаружи бытовка с отделкой вагонкой, внутри двп. После завершения строительства бытовка легко может превратиться в ваш сарайчик для дров, садового инвентаря или летнюю кухню.
Стоимость бытовки с доставкой 15.000 рублей, по окончанию стройки, остаётся заказчику.
Доставка готового строительного сооружения
В последнее время особой популярностью начали пользоваться бытовки и бани, которые продаются в готовом виде. Перед использованием их нужно просто доставить на объект и правильно установить. Для этого нужно продумать несколько пунктов:
- Наличие подъездных путей —
Очень важно, что машина с готовой продукцией могла максимально близко подобраться к зоне разгрузки строительной конструкции. Кроме того, далеко не последнюю роль в успешности таких операций играет еще и качество дорожного покрытия.
- Параметры проезжей части –
дорога, ведущая к строительному участку, должна быть достаточно широкой, чтобы габаритная техника могла без проблем выполнить свою работу.
- Доступ к месту разгрузки –
следует учитывать тот факт, что автомобильная техника должна не просто добраться до заданного пункта, но также выполнить серию специальных маневров, необходимых для качественной и безопасной разгрузки.
Готовые бани весят приблизительно 3-4 тонны, а бытовки всего в два раза меньше, поэтому вручную такие строительные конструкции разгрузить невозможно. Для таких случаев строители используют подъемные краны. Если такая техника может похвастать грузоподъемностью в размере 13-14 тонн, тогда установить готовую строительную конструкцию он может на расстоянии не больше 7-8 метров. Конечно же, данное утверждение справедливо только для тех случаев, когда к участку ведет качественное дорожное покрытие.
Не менее важно, чтобы стропы были достаточно большими. В противном случае недостаточная длина грузозахватных приспособлений неизбежно приведет к сдавливанию и повреждению крыши строительной конструкции. Выяснить, насколько грамотно выполнены все необходимые расчеты, а также сможет ли техника подойти на достаточное расстояние самостоятельно невозможно. Такое дело непременно нужно доверить специалисту. Вы всегда можете воспользоваться услугами нашей компании для разгрузки и установки готового строительного объекта или же для осмотра участка квалифицированным специалистом.
Работа подъемного крана оплачивается после завершения строительного процесса и рассчитывается для каждого проекта отдельно. Обычно учитывается время работы и расстояние между пунктами разгрузки и стоянки. Минимальная стоимость такой услуги составляет 5 тысяч рублей.
Установка бани или бытовки оплачивается отдельно. За такую услугу вам придется заплатить приблизительно 4 тысячи рублей. Наши специалисты позаботятся о том, чтобы готовая строительная конструкция была надежно закреплена качественными стропами, а затем установлена на специальные фундаментные блоки. У нас вы также можете заказать услугу сопровождения груза. Наряду с традиционными методами разгрузки, мы также используем работу манипулятора.
Особенности эксплуатации нового дома
Если вы хотите, чтобы домик из бруса прослужил вам как можно дольше, для этого после завершения всех строительных процессов заказчику предстоит выполнить ряд простых, но весьма эффективных процедур:
- Строительство с использованием стеновых материалов естественной влажности неизбежно приводит к условиям повышенной влажности внутри таких помещений. Как результат, на потолке и вдоль стен могут появиться следы плесени и синеватого грибка. Однако подобные неприятности можно легко и просто предотвратить, если все рабочие поверхности обработать антисептическими противогрибковыми средствами. Сделать это необходимо не позднее недели, по окончанию строительных работ.
Антисептирование деревянных поверхностей красками и антисептиками
- Если на дереве внутри здания уже появился синий грибок, необходимо воспользоваться специальными препаратами для отбеливания натурального дерева. Препараты позволяет обесцветить и уничтожить клетки грибков, поразивших древесину.
Отбеливание древесины специальными растворами (Сагус,Neomid, Зелест Бликта,Иней)
- Если вы хотите, чтобы ваша вагонка или деревянные полы не деформировались, тогда в течение месяца после завершения строительства им необходимо обеспечить требуемый уровень естественной вентиляции (по возможности открыть окна и двери, возможна установка вентилятора) Это может привести к тому, что древесина приобретет слегка темноватый оттенок, а на столярные изделия может быть негативное воздействие из за повышенной влажности.
Обеспечить естественную вентиляцию в доме по окончанию строительства
- Оптимальный вариант строительства: профилированный брус высотой венца 90, шириной венца 145, для круглогодичного проживания профилированный брус 145 на 145(190мм)
Для постоянного проживания брус испльзовать нужно толщиной не менее 145мм(190мм)
Желательно оградить наружные стены от чрезмерного солнечного влияния и косого дождя на процесс сушки для минимизации процесса растрескивания.
После процесса усадки дома из бруса, если есть необходимость стянуть доску пола шпунт дополнительно, а так же отнять наличники окон и дверей и запенить монтажной пеной, так же если нужно не забывать регулировать компенсаторы усадки, если они установлены, раз в 2 года требуется покраска дома снаружи.
Особенности эксплуатации бани
Строительные материалы естественной влажности довольно часто используются для строительства бань. Они приводят к значительному повышению уровня влажности в помещении, что может крайне негативно сказаться на эксплуатационных характеристиках таких стеновых материалов. Именно поэтому специалисты
рекомендуют обработать все открытые деревянные поверхности, которые контактируют с влажным воздухом, специальными антисептическими средствами.
Выполнить такую процедуру следует за несколько дней до завершения строительства.
Чтобы деревянные полы и покрытия внутри бани не разбухали и не деформировались, перед первым использованием нужно на протяжении трех суток топить на максимум при открытых окнах и дверях.
В помещении бани температура воздуха должна колебаться в пределах 30-50 градусов. С целью достижения желаемого эффекта баню нужно топить на протяжении четырех часов, а потом 5 часов проветривать комнату.
Проветривание является обязательной процедурой после каждого использования бани по назначению.
Если на поверхности древесины появится синий грибок, можно будет избавиться от него с помощью специальных средств, которые предназначены для отбеливания древесины.
Что же касается дымохода и печных труб, то они подлежат обязательной очистке.
Если вы пользуетесь баней достаточно часто, такую процедуру нужно повторять раз в два месяца. Кроме того,
все такие трубы и их соединения непременно должны проходить периодические проверки на прогорание.
По окончанию банных процедур проверить печь на прогарание спустя час.
Особую опасность представляют собой участки, в которых печная труба соединяется с кровлей, стеновыми элементами или перекрытием.
Если была обнаружена даже небольшая неисправность дымохода, использовать баню по назначению нельзя, пока неполадки не будут устранены.
Участок дымохода, который проходит через кровлю, должен обязательно быть герметичным.
Печь для бани парной должна выбираться исходя из её характеристик, объёма парной, срок службы и пр. Популярные марки банных печей: Ермак-Элит 16 Б, Русь Панорама-22, Теплодар.
Печь должна устанавливатся строго по инструкции и согласно строительным и противопожарным нормам.
Категорически запрещено!
- Оставлять воду в специальном баке для бани зимой. Такая ошибка может стать причиной разрыва бака, а также привести к серьезным проблемам с теплообменником.
- Топить печку, когда в бак еще не была залита вода, если речь идет о печках с выносным баком на стене. Такая оплошность неизбежно приведет к поломке или серьезным проблемам со шлангами, которые связывают между собой бак и печку.
- Растапливать печь с помощью горючих жидкостей вместо традиционных колотых дров. Использование бензина и керосина может стать причиной серьезного пожара или даже взрыва.
- Использование вместо дров газообразных топливных материалов, угля или кокса.
- Применять элементы древесины, которые по своей длине превышают размеры топливной печи, и оставлять печь при этом открытой.
- Сушить различные предметы, обувь или одежду на печке и в непосредственной близости к ней.
- Использовать помещение бани для хранения большого количества дров.
- Оставлять растопленную печку без присмотра на длительный период времени или же доверять такое задание маленьким детям.
- Накалять печку до такой степени, чтобы трубы дымохода приобрели красный цвет.
- Оставлять непогасшие угли или золу неподалеку от жилых сооружений.
- Самовольно и без рекомендаций специалиста менять конструкцию печки или её соединительных элементов.
- Как расположить дом на 15 сотках
